1244-1246 Rue AUVERGNE · Mascouche
Valeur estimée
771 400 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 213,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 260,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 500 $
Rôle antérieur 505 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916698394400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
574 600 $
Rôle antérieur
505 500 $
ID provincial
64015916698394400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 205 m · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 660 459 $ Poids 93 % |
| 2 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +31 777 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 768 937 $ Poids 54 % |
| 3 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 889 m · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −60 505 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 934 239 $ Poids 53 % |
| 4 | 499, rue du Bourbonnais, Mascouche 2025-04-25 · 229 m · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +44 978 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 616 482 $ Poids 43 % |
| 5 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 948 m · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +99 048 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 847 388 $ Poids 36 % |
| 6 | 1215, avenue Lafleur, Mascouche 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 344 000 $ (1 665 $/m²) 206,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 755 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 430 149 $ Poids 36 % |
| 7 | 1405, rue de la Tamise, Mascouche 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 976 $/m²) 194,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +28 122 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 650 266 $ Poids 36 % |
| 8 | 652, rue Andrassy, Mascouche 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 190 $/m²) 213,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 925 799 $ Poids 32 % |
| 9 | 807, Des Lilas, Mascouche 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 145 018 $ (762 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 959 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge −8 701 $ | 158 273 $ Poids 30 % |
| 10 | 1011, avenue de Normandie, Mascouche 2025-05-12 · 730 m · Vendu 606 000 $ (3 481 $/m²) 174,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +69 093 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 756 517 $ Poids 30 % |
| 11 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +32 373 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 759 723 $ Poids 30 % |
| 12 | 316, rue Sullivan, Mascouche 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 044 $/m²) 193,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +30 444 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 732 168 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.