1250 Rue AUVERGNE · Mascouche
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 6 189 $/m² · 93,5 m² · constr. 1990 · terrain 788 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 284 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916698602300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
64015916698602300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 130 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 627 997 $ Poids 91 % |
| 2 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 419 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge +46 495 $ | 605 154 $ Poids 91 % |
| 3 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 92 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −23 115 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 487 117 $ Poids 80 % |
| 4 | 1312, avenue Normandie, Mascouche 2025-07-31 · 215 m · Vendu 423 000 $ (4 618 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +19 035 $ | 468 739 $ Poids 73 % |
| 5 | 448, rue d'Alsace, Mascouche 2025-07-11 · 438 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 570 529 $ Poids 67 % |
| 6 | 1208, rue d'Auvergne, Mascouche 2025-12-18 · 148 m · Vendu 572 000 $ (7 114 $/m²) 80,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +46 600 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 709 399 $ Poids 64 % |
| 7 | 1409, rue West, Mascouche 2026-05-01 · 914 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 785 $ Poids 59 % |
| 8 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 478 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −34 015 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 681 291 $ Poids 58 % |
| 9 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 934 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −21 425 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 611 828 $ Poids 57 % |
| 10 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 638 769 $ Poids 56 % |
| 11 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 441 432 $ Poids 56 % |
| 12 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge +30 113 $ | 587 000 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.