1247 Rue AUVERGNE · Mascouche
Valeur estimée
715 200 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 191,2 m² · constr. 1991 · terrain 936,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 700 $
Rôle antérieur 412 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916698797800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
453 400 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
64015916698797800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 154 m · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 794 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 666 663 $ Poids 89 % |
| 2 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 998 m · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 755 874 $ Poids 60 % |
| 3 | 499, rue du Bourbonnais, Mascouche 2025-04-25 · 192 m · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 617 801 $ Poids 60 % |
| 4 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 990 m · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +45 238 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 793 578 $ Poids 55 % |
| 5 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +39 511 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 771 608 $ Poids 47 % |
| 6 | 1011, avenue de Normandie, Mascouche 2025-05-12 · 727 m · Vendu 606 000 $ (3 481 $/m²) 174,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +29 760 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 750 514 $ Poids 46 % |
| 7 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 980 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 031 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 638 531 $ Poids 45 % |
| 8 | 1405, rue de la Tamise, Mascouche 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 976 $/m²) 194,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 654 339 $ Poids 43 % |
| 9 | 807, Des Lilas, Mascouche 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 145 018 $ (762 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 959 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge +725 $ | 159 084 $ Poids 38 % |
| 10 | 1372, rue Lauzon, Mascouche 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +28 923 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 629 813 $ Poids 36 % |
| 11 | 1215, avenue Lafleur, Mascouche 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 344 000 $ (1 665 $/m²) 206,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 755 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 411 334 $ Poids 35 % |
| 12 | 1423, avenue de Normandie, Mascouche 2025-01-24 · 889 m · Vendu 1 020 000 $ (5 849 $/m²) 174,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +195 647 $ · Ajust. superficie +49 128 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 188 275 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.