1256 Rue AUVERGNE · Mascouche
Valeur estimée
714 100 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 189,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 000 $
Rôle antérieur 407 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916698840000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
64015916698840000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 196 m · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −23 587 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 657 520 $ Poids 86 % |
| 2 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 977 m · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 744 878 $ Poids 61 % |
| 3 | 499, rue du Bourbonnais, Mascouche 2025-04-25 · 190 m · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 610 318 $ Poids 61 % |
| 4 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 916 m · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +40 952 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 789 292 $ Poids 60 % |
| 5 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +36 042 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 768 139 $ Poids 45 % |
| 6 | 1011, avenue de Normandie, Mascouche 2025-05-12 · 791 m · Vendu 606 000 $ (3 481 $/m²) 174,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +26 628 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 747 382 $ Poids 45 % |
| 7 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 834 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 629 584 $ Poids 44 % |
| 8 | 1405, rue de la Tamise, Mascouche 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 976 $/m²) 194,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 645 860 $ Poids 41 % |
| 9 | 1372, rue Lauzon, Mascouche 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +26 109 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 621 599 $ Poids 39 % |
| 10 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 754 667 $ Poids 36 % |
| 11 | 807, Des Lilas, Mascouche 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 145 018 $ (762 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 959 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −725 $ | 156 947 $ Poids 35 % |
| 12 | 1423, avenue de Normandie, Mascouche 2025-01-24 · 836 m · Vendu 1 020 000 $ (5 849 $/m²) 174,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +195 647 $ · Ajust. superficie +43 865 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 1 172 811 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.