1255 Rue AUVERGNE · Mascouche
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 103,1 m² · constr. 1988 · terrain 772,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 269 500 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916698986200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
64015916698986200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 38 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 75 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 504 172 $ Poids 97 % |
| 2 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 318 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +14 346 $ | 243 497 $ Poids 82 % |
| 3 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 141 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +30 941 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 650 618 $ Poids 77 % |
| 4 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 415 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +33 332 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 628 254 $ Poids 75 % |
| 5 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 439 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge +25 040 $ | 703 676 $ Poids 74 % |
| 6 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 883 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 632 364 $ Poids 66 % |
| 7 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 607 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge +13 777 $ | 243 640 $ Poids 65 % |
| 8 | 1312, avenue Normandie, Mascouche 2025-07-31 · 201 m · Vendu 423 000 $ (4 618 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +26 553 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 486 675 $ Poids 60 % |
| 9 | 1346, rue West, Mascouche 2026-01-16 · 919 m · Vendu 610 000 $ (5 627 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 654 594 $ Poids 60 % |
| 10 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 900 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 295 955 $ Poids 59 % |
| 11 | 448, rue d'Alsace, Mascouche 2025-07-11 · 446 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +29 180 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 594 267 $ Poids 58 % |
| 12 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 964 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 501 496 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.