1217 Rue AUVERGNE · Mascouche
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 110,4 m² · constr. 1981 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 285 800 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916699045200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
64015916699045200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 51 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 188 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +6 621 $ | 242 990 $ Poids 94 % |
| 2 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 55 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 264 $ Poids 91 % |
| 3 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 543 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 703 547 $ Poids 69 % |
| 4 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 285 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +55 057 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 630 835 $ Poids 61 % |
| 5 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 53 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +52 249 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 653 026 $ Poids 60 % |
| 6 | 133c, croissant de Galles, Mascouche 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 727 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 553 917 $ Poids 60 % |
| 7 | 1346, rue West, Mascouche 2026-01-16 · 973 m · Vendu 610 000 $ (5 627 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 653 784 $ Poids 59 % |
| 8 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 505 752 $ Poids 58 % |
| 9 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 941 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +24 408 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 632 912 $ Poids 57 % |
| 10 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 717 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge +6 358 $ | 243 755 $ Poids 56 % |
| 11 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 970 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 567 428 $ Poids 52 % |
| 12 | 621, rue Andrassy, Mascouche 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (5 879 $/m²) 107 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 584 025 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.