1231 Rue AUVERGNE · Mascouche
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 88,9 m² · constr. 1977 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 253 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916699302600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
64015916699302600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 322 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 555 909 $ Poids 92 % |
| 2 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 64 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 470 $ Poids 89 % |
| 3 | 1208, rue d'Auvergne, Mascouche 2025-12-18 · 76 m · Vendu 572 000 $ (7 114 $/m²) 80,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +30 236 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 655 856 $ Poids 76 % |
| 4 | 1312, avenue Normandie, Mascouche 2025-07-31 · 294 m · Vendu 423 000 $ (4 618 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 430 623 $ Poids 71 % |
| 5 | 448, rue d'Alsace, Mascouche 2025-07-11 · 355 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 400 $ Poids 65 % |
| 6 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 18 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −33 539 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 446 142 $ Poids 62 % |
| 7 | 1409, rue West, Mascouche 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 447 975 $ Poids 60 % |
| 8 | 1252, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-05-29 · 910 m · Vendu 475 000 $ (5 871 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 486 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 502 100 $ Poids 60 % |
| 9 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge +24 435 $ | 595 547 $ Poids 57 % |
| 10 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 403 485 $ Poids 56 % |
| 11 | 1400, rue Poirier, Mascouche 2025-06-02 · 697 m · Vendu 495 000 $ (5 549 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 537 518 $ Poids 55 % |
| 12 | 1231, rue d'Auvergne, Mascouche 2025-01-23 · 0 m · Vendu 508 000 $ (5 714 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 440 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.