660-662 Rue ANDRASSY · Mascouche
Valeur estimée
931 000 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 266 m² · constr. 2015 · terrain 727,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 400 $
Rôle antérieur 503 500 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916705063300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
668 900 $
Rôle antérieur
503 500 $
ID provincial
64015916705063300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 652 m · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge +4 497 $ | 145 046 $ Poids 72 % |
| 2 | 395, Place de la Charente, Mascouche 2025-09-16 · 780 m · Vendu 460 000 $ (1 458 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −36 024 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 462 001 $ Poids 35 % |
| 3 | 652, rue Andrassy, Mascouche 2025-03-21 · 31 m · Vendu 895 000 $ (4 190 $/m²) 213,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie +109 780 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 1 093 335 $ Poids 32 % |
| 4 | 1135, avenue Garden, Mascouche 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 1 008 000 $ (3 699 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +193 345 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 1 224 603 $ Poids 32 % |
| 5 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −63 504 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 347 645 $ Poids 25 % |
| 6 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −23 206 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 800 125 $ Poids 22 % |
| 7 | 390, Place de la Charente, Mascouche 2024-03-20 · 837 m · Vendu 875 000 $ (3 345 $/m²) 261,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +232 178 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 132 037 $ Poids 16 % |
| 8 | 505, rue Bourbonnais, Mascouche 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 744 900 $ (2 632 $/m²) 283 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 595 $ · Ajust. superficie −22 373 $ · Ajust. âge +74 490 $ | 919 612 $ Poids 14 % |
| 9 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 043 362 $ Poids 12 % |
| 10 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −88 371 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 1 161 087 $ Poids 11 % |
| 11 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +48 660 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 020 477 $ Poids 7 % |
| 12 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +62 806 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 849 247 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.