339 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
845 800 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 191,4 m² · constr. 2005 · terrain 11 870,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 870,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 100 $
Rôle antérieur 552 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916710787100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
571 700 $
Rôle antérieur
552 600 $
ID provincial
64015916710787100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 947 m · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 484 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 686 023 $ Poids 61 % |
| 2 | 1011, avenue de Normandie, Mascouche 2025-05-12 · 495 m · Vendu 606 000 $ (3 481 $/m²) 174,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +30 109 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 750 862 $ Poids 51 % |
| 3 | 464, rue Andrassy, Mascouche 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 037 $/m²) 187,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 668 336 $ Poids 46 % |
| 4 | 535, rue Andrassy, Mascouche 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (2 870 $/m²) 194,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 282 $ Poids 43 % |
| 5 | 652, rue Andrassy, Mascouche 2025-03-21 · 523 m · Vendu 895 000 $ (4 190 $/m²) 213,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie −46 510 $ · Ajust. âge −76 075 $ | 892 295 $ Poids 42 % |
| 6 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +45 714 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 830 954 $ Poids 40 % |
| 7 | 499, rue du Bourbonnais, Mascouche 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 630 577 $ Poids 38 % |
| 8 | 3435, rue Limoges, Terrebonne 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 988 $/m²) 182,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 661 648 $ Poids 37 % |
| 9 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 856 147 $ Poids 31 % |
| 10 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +24 014 $ · Ajust. âge −25 585 $ | 738 647 $ Poids 29 % |
| 11 | 1372, rue Lauzon, Mascouche 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +29 236 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 651 726 $ Poids 29 % |
| 12 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +39 896 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 771 993 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.