375 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
880 400 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 157,9 m² · constr. 2006 · terrain 11 527,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 527,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 100 $
Rôle antérieur 531 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916721535500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
579 500 $
Rôle antérieur
531 900 $
ID provincial
64015916721535500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, avenue de Normandie, Mascouche 2025-05-12 · 382 m · Vendu 606 000 $ (3 481 $/m²) 174,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie −28 194 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 692 560 $ Poids 52 % |
| 2 | 155, rue de Galles, Mascouche 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 176 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 753 361 $ Poids 41 % |
| 3 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −34 048 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 755 292 $ Poids 39 % |
| 4 | 1141, avenue de Normandie, Mascouche 2025-07-16 · 554 m · Vendu 455 000 $ (3 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +48 613 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 573 118 $ Poids 39 % |
| 5 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −24 670 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 707 427 $ Poids 35 % |
| 6 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 622 522 $ Poids 34 % |
| 7 | 499, rue du Bourbonnais, Mascouche 2025-04-25 · 964 m · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −32 147 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 357 $ Poids 30 % |
| 8 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +44 528 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 643 342 $ Poids 27 % |
| 9 | 464, rue Andrassy, Mascouche 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 037 $/m²) 187,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −45 248 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 620 320 $ Poids 27 % |
| 10 | 1372, rue Lauzon, Mascouche 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −23 138 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 599 352 $ Poids 27 % |
| 11 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 919 869 $ Poids 26 % |
| 12 | 1192, avenue Garden, Mascouche 2024-08-15 · 836 m · Vendu 926 000 $ (5 762 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +184 082 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge +4 630 $ | 1 106 645 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.