385-387 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
951 700 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 238,9 m² · constr. 2003 · terrain 10 792,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 792,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 600 $
Rôle antérieur 613 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916721847700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
719 600 $
Rôle antérieur
613 900 $
ID provincial
64015916721847700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 213 m · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge −3 212 $ | 130 775 $ Poids 70 % |
| 2 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 864 m · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +53 227 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 759 734 $ Poids 50 % |
| 3 | 652, rue Andrassy, Mascouche 2025-03-21 · 476 m · Vendu 895 000 $ (4 190 $/m²) 213,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie +53 004 $ · Ajust. âge −85 025 $ | 982 859 $ Poids 45 % |
| 4 | 1135, avenue Garden, Mascouche 2025-01-17 · 611 m · Vendu 1 008 000 $ (3 699 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +193 345 $ · Ajust. superficie −62 145 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 114 000 $ Poids 32 % |
| 5 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 078 319 $ Poids 30 % |
| 6 | 535, rue Andrassy, Mascouche 2025-06-10 · 955 m · Vendu 559 000 $ (2 870 $/m²) 194,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +63 275 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 662 845 $ Poids 27 % |
| 7 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −58 538 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 764 793 $ Poids 23 % |
| 8 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −24 814 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 952 803 $ Poids 21 % |
| 9 | 789, chemin Pincourt, Mascouche 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 353 $/m²) 207 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 383 282 $ Poids 19 % |
| 10 | 390, Place de la Charente, Mascouche 2024-03-20 · 391 m · Vendu 875 000 $ (3 345 $/m²) 261,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +232 178 $ · Ajust. superficie −37 963 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 034 215 $ Poids 18 % |
| 11 | 1215, avenue Lafleur, Mascouche 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 344 000 $ (1 665 $/m²) 206,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 755 $ · Ajust. superficie +26 891 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 451 045 $ Poids 18 % |
| 12 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +94 794 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 943 844 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.