429 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
1 108 300 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 268,7 m² · constr. 2004 · terrain 16 808,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 808,7 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 800 $
Rôle antérieur 605 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916733713500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
669 800 $
Rôle antérieur
605 000 $
ID provincial
64015916733713500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 208 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 278 m · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 138 633 $ Poids 83 % |
| 2 | 395, Place de la Charente, Mascouche 2025-09-16 · 427 m · Vendu 460 000 $ (1 458 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −34 055 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 438 670 $ Poids 45 % |
| 3 | 1135, avenue Garden, Mascouche 2025-01-17 · 637 m · Vendu 1 008 000 $ (3 699 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +193 345 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 1 174 157 $ Poids 43 % |
| 4 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −57 246 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 1 279 103 $ Poids 43 % |
| 5 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −19 686 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 803 645 $ Poids 32 % |
| 6 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +63 904 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 151 299 $ Poids 25 % |
| 7 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −83 127 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 1 099 781 $ Poids 22 % |
| 8 | 505, rue Bourbonnais, Mascouche 2024-07-26 · 946 m · Vendu 744 900 $ (2 632 $/m²) 283 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 595 $ · Ajust. superficie −18 820 $ · Ajust. âge +74 490 $ | 923 165 $ Poids 21 % |
| 9 | 390, Place de la Charente, Mascouche 2024-03-20 · 456 m · Vendu 875 000 $ (3 345 $/m²) 261,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +232 178 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 1 088 427 $ Poids 20 % |
| 10 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +21 987 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 003 603 $ Poids 18 % |
| 11 | 1318, Avenue Lafleur, Mascouche 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (2 800 $/m²) 264,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 969 452 $ Poids 14 % |
| 12 | 155, rue Park Row, Mascouche 2024-11-11 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (2 533 $/m²) 252,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +20 261 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 833 106 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.