1048 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
1 143 100 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 327,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 700 $
Rôle antérieur 636 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916740936100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
761 200 $
Rôle antérieur
636 800 $
ID provincial
64015916740936100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 239 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2025-10-22 · 111 m · Vendu 1 445 000 $ (4 134 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +133 897 $ · Ajust. superficie −44 652 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 1 519 795 $ Poids 77 % |
| 2 | 395, Place de la Charente, Mascouche 2025-09-16 · 133 m · Vendu 460 000 $ (1 458 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 491 040 $ Poids 77 % |
| 3 | 1054, avenue Garden, Mascouche 2025-10-20 · 25 m · Vendu 1 070 000 $ (2 915 $/m²) 367,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −57 129 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 101 320 $ Poids 66 % |
| 4 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 982 m · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +79 959 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 1 443 508 $ Poids 54 % |
| 5 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 25 m · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 539 $ Poids 48 % |
| 6 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +31 852 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 1 238 960 $ Poids 45 % |
| 7 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2024-10-17 · 111 m · Vendu 1 365 000 $ (3 906 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +275 384 $ · Ajust. superficie −42 180 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 1 584 553 $ Poids 39 % |
| 8 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 736 m · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie −85 754 $ · Ajust. âge −43 576 $ | 1 453 020 $ Poids 38 % |
| 9 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +57 495 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 880 826 $ Poids 35 % |
| 10 | 1135, avenue Garden, Mascouche 2025-01-17 · 374 m · Vendu 1 008 000 $ (3 699 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +193 345 $ · Ajust. superficie +102 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 303 810 $ Poids 31 % |
| 11 | 505, rue Bourbonnais, Mascouche 2024-07-26 · 726 m · Vendu 744 900 $ (2 632 $/m²) 283 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 595 $ · Ajust. superficie +59 092 $ · Ajust. âge +74 490 $ | 1 001 077 $ Poids 20 % |
| 12 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 591 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 857 609 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.