992 Avenue NORMANDIE · Mascouche
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 92,3 m² · constr. 1976 · terrain 898,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 257 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916744315800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
64015916744315800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 30 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 407 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 563 293 $ Poids 91 % |
| 2 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 696 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 586 694 $ Poids 74 % |
| 3 | 448, rue d'Alsace, Mascouche 2025-07-11 · 406 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 843 $ Poids 67 % |
| 4 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 746 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −25 834 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 451 497 $ Poids 59 % |
| 5 | 621, rue Andrassy, Mascouche 2026-06-25 · 523 m · Vendu 629 000 $ (5 879 $/m²) 107 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −43 207 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 530 824 $ Poids 59 % |
| 6 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 393 921 $ Poids 57 % |
| 7 | 1208, rue d'Auvergne, Mascouche 2025-12-18 · 678 m · Vendu 572 000 $ (7 114 $/m²) 80,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +42 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 090 $ Poids 55 % |
| 8 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −13 823 $ · Ajust. âge +34 970 $ | 565 931 $ Poids 55 % |
| 9 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 408 990 $ Poids 54 % |
| 10 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 553 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 577 234 $ Poids 53 % |
| 11 | 355, ch. Newton, Mascouche 2025-09-10 · 482 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −31 608 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 494 503 $ Poids 53 % |
| 12 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 602 704 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.