995 Avenue NORMANDIE · Mascouche
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 84,8 m² · constr. 1988 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 256 400 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916744687800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
64015916744687800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 29 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 400 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −21 130 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 573 792 $ Poids 82 % |
| 2 | 1208, rue d'Auvergne, Mascouche 2025-12-18 · 673 m · Vendu 572 000 $ (7 114 $/m²) 80,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 672 731 $ Poids 69 % |
| 3 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 691 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −22 476 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 597 202 $ Poids 65 % |
| 4 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 980 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 374 $ Poids 64 % |
| 5 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 567 431 $ Poids 62 % |
| 6 | 448, rue d'Alsace, Mascouche 2025-07-11 · 410 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −27 030 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 538 057 $ Poids 56 % |
| 7 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 676 $ Poids 49 % |
| 8 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 246 430 $ Poids 49 % |
| 9 | 776, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 251 904 $ Poids 49 % |
| 10 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 215 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 417 660 $ Poids 46 % |
| 11 | 1252, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 871 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 516 189 $ Poids 45 % |
| 12 | 818, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 534 000 $ (5 973 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 601 835 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.