1006 Avenue NORMANDIE · Mascouche
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 80,4 m² · constr. 1968 · terrain 898,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 254 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916744751500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
64015916744751500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 21 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, rue d'Auvergne, Mascouche 2025-12-18 · 618 m · Vendu 572 000 $ (7 114 $/m²) 80,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 599 879 $ Poids 75 % |
| 2 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 346 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −34 225 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 505 998 $ Poids 67 % |
| 3 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 355 649 $ Poids 57 % |
| 4 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 521 050 $ Poids 56 % |
| 5 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 636 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −35 319 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 530 359 $ Poids 53 % |
| 6 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 411 426 $ Poids 53 % |
| 7 | 1252, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 871 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 455 772 $ Poids 50 % |
| 8 | 1232, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (6 824 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 507 956 $ Poids 47 % |
| 9 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 219 810 $ Poids 47 % |
| 10 | 448, rue d'Alsace, Mascouche 2025-07-11 · 349 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −40 545 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 507 292 $ Poids 44 % |
| 11 | 776, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 224 341 $ Poids 42 % |
| 12 | 1225, avenue Louise, Mascouche 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (5 062 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 396 489 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.