998 Rue ILE-DE-FRANCE · Mascouche
Valeur estimée
1 255 800 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 326 m² · constr. 2024 · terrain 2 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 600 $
Rôle antérieur 857 300 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916745651900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
739 000 $
Rôle antérieur
857 300 $
ID provincial
64015916745651900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 214 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, Place de la Charente, Mascouche 2025-09-16 · 592 m · Vendu 460 000 $ (1 458 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 526 455 $ Poids 67 % |
| 2 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2025-10-22 · 570 m · Vendu 1 445 000 $ (4 134 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +133 897 $ · Ajust. superficie −48 580 $ · Ajust. âge +101 150 $ | 1 631 467 $ Poids 66 % |
| 3 | 1054, avenue Garden, Mascouche 2025-10-20 · 478 m · Vendu 1 070 000 $ (2 915 $/m²) 367,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −59 898 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 1 184 151 $ Poids 58 % |
| 4 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 441 m · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge +10 279 $ | 165 358 $ Poids 46 % |
| 5 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +75 556 $ · Ajust. âge +95 200 $ | 1 547 905 $ Poids 39 % |
| 6 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2024-10-17 · 570 m · Vendu 1 365 000 $ (3 906 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +275 384 $ · Ajust. superficie −45 891 $ · Ajust. âge +95 550 $ | 1 690 043 $ Poids 33 % |
| 7 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +28 162 $ · Ajust. âge +78 650 $ | 1 332 070 $ Poids 30 % |
| 8 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie −89 466 $ · Ajust. âge +72 627 $ | 1 565 512 $ Poids 27 % |
| 9 | 1135, avenue Garden, Mascouche 2025-01-17 · 724 m · Vendu 1 008 000 $ (3 699 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +193 345 $ · Ajust. superficie +98 950 $ · Ajust. âge +80 640 $ | 1 380 935 $ Poids 27 % |
| 10 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +55 018 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 878 349 $ Poids 19 % |
| 11 | 505, rue Bourbonnais, Mascouche 2024-07-26 · 974 m · Vendu 744 900 $ (2 632 $/m²) 283 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 595 $ · Ajust. superficie +56 591 $ · Ajust. âge +74 490 $ | 998 577 $ Poids 17 % |
| 12 | 390, Place de la Charente, Mascouche 2024-03-20 · 592 m · Vendu 875 000 $ (3 345 $/m²) 261,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +232 178 $ · Ajust. superficie +107 703 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 271 756 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.