1054 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
1 445 100 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 367,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 566,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 337 900 $
Rôle antérieur 805 100 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916750104300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
1 104 400 $
Rôle antérieur
805 100 $
ID provincial
64015916750104300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 327 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 99 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, avenue Garden, Mascouche 2025-10-20 · 0 m · Vendu 1 070 000 $ (2 915 $/m²) 367,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 169 149 $ Poids 83 % |
| 2 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2025-10-22 · 98 m · Vendu 1 445 000 $ (4 134 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +133 897 $ · Ajust. superficie +36 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 615 280 $ Poids 80 % |
| 3 | 395, Place de la Charente, Mascouche 2025-09-16 · 115 m · Vendu 460 000 $ (1 458 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +37 701 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 524 226 $ Poids 58 % |
| 4 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 711 m · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge −29 051 $ | 1 544 119 $ Poids 52 % |
| 5 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2024-10-17 · 98 m · Vendu 1 365 000 $ (3 906 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +275 384 $ · Ajust. superficie +34 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 674 753 $ Poids 40 % |
| 6 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +107 987 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 327 195 $ Poids 33 % |
| 7 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 918 386 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.