1062-1064 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
1 444 700 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 361,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 892,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 892,4 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 322 400 $
Rôle antérieur 777 100 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916750302400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
1 084 000 $
Rôle antérieur
777 100 $
ID provincial
64015916750302400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 533 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 99 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, avenue Garden, Mascouche 2025-10-20 · 27 m · Vendu 1 070 000 $ (2 915 $/m²) 367,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 161 425 $ Poids 83 % |
| 2 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2025-10-22 · 88 m · Vendu 1 445 000 $ (4 134 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +133 897 $ · Ajust. superficie +25 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 604 324 $ Poids 81 % |
| 3 | 395, Place de la Charente, Mascouche 2025-09-16 · 100 m · Vendu 460 000 $ (1 458 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +33 836 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 520 361 $ Poids 61 % |
| 4 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 683 m · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie −19 534 $ · Ajust. âge −29 051 $ | 1 533 766 $ Poids 52 % |
| 5 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2024-10-17 · 88 m · Vendu 1 365 000 $ (3 906 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +275 384 $ · Ajust. superficie +24 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 664 403 $ Poids 41 % |
| 6 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 930 m · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +158 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 535 677 $ Poids 38 % |
| 7 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +97 693 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 316 901 $ Poids 36 % |
| 8 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 506 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 911 494 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.