1065-1067 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
1 067 300 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 247,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 820,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 820,6 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 069 400 $
Rôle antérieur 665 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916750856600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
832 100 $
Rôle antérieur
665 400 $
ID provincial
64015916750856600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 159 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 111 m · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge −642 $ | 135 500 $ Poids 79 % |
| 2 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 547 m · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +67 038 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 773 545 $ Poids 52 % |
| 3 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 287 $ Poids 45 % |
| 4 | 1135, avenue Garden, Mascouche 2025-01-17 · 298 m · Vendu 1 008 000 $ (3 699 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +193 345 $ · Ajust. superficie −45 684 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 1 150 621 $ Poids 43 % |
| 5 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 912 m · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −105 685 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 1 251 064 $ Poids 40 % |
| 6 | 652, rue Andrassy, Mascouche 2025-03-21 · 761 m · Vendu 895 000 $ (4 190 $/m²) 213,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie +71 650 $ · Ajust. âge −67 125 $ | 1 019 405 $ Poids 34 % |
| 7 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −46 934 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 776 397 $ Poids 33 % |
| 8 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −10 836 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 982 780 $ Poids 25 % |
| 9 | 390, Place de la Charente, Mascouche 2024-03-20 · 124 m · Vendu 875 000 $ (3 345 $/m²) 261,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +232 178 $ · Ajust. superficie −23 079 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 1 066 599 $ Poids 21 % |
| 10 | 1215, avenue Lafleur, Mascouche 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (1 665 $/m²) 206,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 755 $ · Ajust. superficie +34 300 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 458 455 $ Poids 20 % |
| 11 | 505, rue Bourbonnais, Mascouche 2024-07-26 · 639 m · Vendu 744 900 $ (2 632 $/m²) 283 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 595 $ · Ajust. superficie −46 326 $ · Ajust. âge +74 490 $ | 895 659 $ Poids 20 % |
| 12 | 789, chemin Pincourt, Mascouche 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 353 $/m²) 207 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +27 594 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 389 301 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.