1022 Avenue NORMANDIE · Mascouche
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 147 m² · constr. 2000 · terrain 449,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 298 300 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916753038900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
64015916753038900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 64 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, avenue de Normandie, Mascouche 2025-07-16 · 389 m · Vendu 455 000 $ (3 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +29 552 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 554 058 $ Poids 55 % |
| 2 | 627, rue de Pompéi, Mascouche 2026-05-28 · 846 m · Vendu 730 000 $ (5 789 $/m²) 126,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +60 496 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 759 551 $ Poids 52 % |
| 3 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 459 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 585 916 $ Poids 41 % |
| 4 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 622 148 $ Poids 41 % |
| 5 | 1011, avenue de Normandie, Mascouche 2025-05-12 · 48 m · Vendu 606 000 $ (3 481 $/m²) 174,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie −47 164 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 673 590 $ Poids 38 % |
| 6 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 672 988 $ Poids 37 % |
| 7 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −45 678 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 686 419 $ Poids 37 % |
| 8 | 155, rue de Galles, Mascouche 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (4 176 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −17 541 $ · Ajust. âge +55 165 $ | 720 865 $ Poids 31 % |
| 9 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie +43 712 $ · Ajust. âge +45 944 $ | 567 753 $ Poids 29 % |
| 10 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −60 000 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 704 740 $ Poids 23 % |
| 11 | 1192, avenue Garden, Mascouche 2024-08-15 · 833 m · Vendu 926 000 $ (5 762 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +184 082 $ · Ajust. superficie −39 472 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 1 047 460 $ Poids 23 % |
| 12 | 1304, Croissant Louise, Mascouche 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 169 884 $ (1 247 $/m²) 136,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge +16 988 $ | 202 571 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.