1004 Rue ILE-DE-FRANCE · Mascouche
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 6 304 $/m² · 72,7 m² · constr. 1990 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 255 900 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916754097700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
64015916754097700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 20 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, rue d'Auvergne, Mascouche 2025-12-18 · 649 m · Vendu 572 000 $ (7 114 $/m²) 80,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −27 391 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 635 409 $ Poids 61 % |
| 2 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 389 $ Poids 51 % |
| 3 | 1232, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (6 824 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 537 232 $ Poids 48 % |
| 4 | 1131, avenue Lafleur, Mascouche 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (5 235 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 435 115 $ Poids 44 % |
| 5 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 995 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −36 386 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 531 045 $ Poids 41 % |
| 6 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 955 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 719 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 362 694 $ Poids 39 % |
| 7 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 233 074 $ Poids 38 % |
| 8 | 1252, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 871 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 073 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 485 417 $ Poids 38 % |
| 9 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 507 $ Poids 36 % |
| 10 | 1074, avenue Louise, Mascouche 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 482 500 $ (6 266 $/m²) 77 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 710 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 561 987 $ Poids 34 % |
| 11 | 1225, avenue Louise, Mascouche 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ (5 062 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge +31 992 $ | 420 989 $ Poids 34 % |
| 12 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 120 925 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.