1010 Rue ILE-DE-FRANCE · Mascouche
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 98,1 m² · constr. 1987 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 292 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916754315600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
64015916754315600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 44 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 348 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge +38 290 $ | 610 639 $ Poids 87 % |
| 2 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 681 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 490 491 $ Poids 75 % |
| 3 | 621, rue Andrassy, Mascouche 2026-06-25 · 618 m · Vendu 629 000 $ (5 879 $/m²) 107 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −26 159 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 547 872 $ Poids 73 % |
| 4 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 637 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 633 324 $ Poids 73 % |
| 5 | 448, rue d'Alsace, Mascouche 2025-07-11 · 370 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 576 034 $ Poids 66 % |
| 6 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 441 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge +13 242 $ | 237 449 $ Poids 65 % |
| 7 | 355, ch. Newton, Mascouche 2025-09-10 · 581 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −16 942 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 169 $ Poids 63 % |
| 8 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 998 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 600 796 $ Poids 63 % |
| 9 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 445 379 $ Poids 59 % |
| 10 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge +57 190 $ | 653 860 $ Poids 59 % |
| 11 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 928 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 684 $ Poids 56 % |
| 12 | 361, Chemin Newton, Mascouche 2025-06-05 · 566 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 305 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.