515 Rue ARTOIS · Mascouche
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 83,4 m² · constr. 1985 · terrain 932,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 278 200 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916754608500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
64015916754608500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 32 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 362 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −25 297 $ · Ajust. âge +32 820 $ | 561 421 $ Poids 79 % |
| 2 | 1208, rue d'Auvergne, Mascouche 2025-12-18 · 631 m · Vendu 572 000 $ (7 114 $/m²) 80,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 659 171 $ Poids 73 % |
| 3 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 917 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 518 $ Poids 66 % |
| 4 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 957 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 563 221 $ Poids 65 % |
| 5 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 648 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −26 562 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 585 016 $ Poids 63 % |
| 6 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 287 $ Poids 56 % |
| 7 | 448, rue d'Alsace, Mascouche 2025-07-11 · 393 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −31 330 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 525 131 $ Poids 53 % |
| 8 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 993 m · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 241 492 $ Poids 52 % |
| 9 | 776, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 246 834 $ Poids 50 % |
| 10 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 356 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 408 144 $ Poids 46 % |
| 11 | 818, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-07-29 · 940 m · Vendu 534 000 $ (5 973 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −17 919 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 597 654 $ Poids 46 % |
| 12 | 1252, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 871 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 504 954 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.