508 Rue ARTOIS · Mascouche
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 5 985 $/m² · 95,8 m² · constr. 1992 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 282 100 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916754733700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
64015916754733700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 313 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +51 965 $ | 617 469 $ Poids 92 % |
| 2 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 600 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 640 110 $ Poids 77 % |
| 3 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 641 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 497 029 $ Poids 72 % |
| 4 | 448, rue d'Alsace, Mascouche 2025-07-11 · 344 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 583 344 $ Poids 68 % |
| 5 | 621, rue Andrassy, Mascouche 2026-06-25 · 663 m · Vendu 629 000 $ (5 879 $/m²) 107 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −32 920 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 541 112 $ Poids 66 % |
| 6 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 971 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 594 437 $ Poids 64 % |
| 7 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 450 843 $ Poids 62 % |
| 8 | 355, ch. Newton, Mascouche 2025-09-10 · 621 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −22 758 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 353 $ Poids 58 % |
| 9 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 405 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie −15 623 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 240 692 $ Poids 57 % |
| 10 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 645 447 $ Poids 56 % |
| 11 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 912 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 243 $ Poids 56 % |
| 12 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −19 675 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 650 116 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.