1001 Rue ILE-DE-FRANCE · Mascouche
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 84,9 m² · constr. 1969 · terrain 4 395 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 395 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 220 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916755423200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
64015916755423200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 16 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 412 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −20 832 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 522 125 $ Poids 82 % |
| 2 | 1208, rue d'Auvergne, Mascouche 2025-12-18 · 681 m · Vendu 572 000 $ (7 114 $/m²) 80,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +16 007 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 618 747 $ Poids 69 % |
| 3 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 891 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 366 578 $ Poids 69 % |
| 4 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 932 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 537 132 $ Poids 67 % |
| 5 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 698 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −22 184 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 546 194 $ Poids 65 % |
| 6 | 448, rue d'Alsace, Mascouche 2025-07-11 · 443 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −26 723 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 521 114 $ Poids 56 % |
| 7 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 424 218 $ Poids 53 % |
| 8 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 959 m · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 226 608 $ Poids 53 % |
| 9 | 776, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-29 · 974 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 231 131 $ Poids 53 % |
| 10 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 990 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 377 510 $ Poids 50 % |
| 11 | 818, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-07-29 · 930 m · Vendu 534 000 $ (5 973 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 572 764 $ Poids 49 % |
| 12 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −24 972 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 562 212 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.