1071-1073 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
1 223 100 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 367,7 m² · constr. 2007 · terrain 2 311,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 311,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 119 700 $
Rôle antérieur 714 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916760346500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
875 000 $
Rôle antérieur
714 800 $
ID provincial
64015916760346500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 176 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 310 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, avenue Garden, Mascouche 2025-10-20 · 130 m · Vendu 1 070 000 $ (2 915 $/m²) 367,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 1 153 973 $ Poids 82 % |
| 2 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2025-10-22 · 195 m · Vendu 1 445 000 $ (4 134 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +133 897 $ · Ajust. superficie +37 624 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 1 594 846 $ Poids 79 % |
| 3 | 395, Place de la Charente, Mascouche 2025-09-16 · 197 m · Vendu 460 000 $ (1 458 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +38 139 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 517 764 $ Poids 57 % |
| 4 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 639 m · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge −50 839 $ | 1 523 503 $ Poids 54 % |
| 5 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2024-10-17 · 195 m · Vendu 1 365 000 $ (3 906 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +275 384 $ · Ajust. superficie +35 541 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 1 655 449 $ Poids 39 % |
| 6 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +109 152 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 1 310 210 $ Poids 36 % |
| 7 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 904 466 $ Poids 30 % |
| 8 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 2.3 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 081 $ · Ajust. âge +116 375 $ | 1 432 456 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.