1085 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
1 321 800 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 384,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 147 500 $
Rôle antérieur 698 300 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916760793700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
914 300 $
Rôle antérieur
698 300 $
ID provincial
64015916760793700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 379 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, avenue Garden, Mascouche 2025-10-20 · 168 m · Vendu 1 070 000 $ (2 915 $/m²) 367,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +25 650 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 210 848 $ Poids 79 % |
| 2 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2025-10-22 · 214 m · Vendu 1 445 000 $ (4 134 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +133 897 $ · Ajust. superficie +72 767 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 1 673 339 $ Poids 71 % |
| 3 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 588 m · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie +25 199 $ · Ajust. âge −7 263 $ | 1 600 287 $ Poids 54 % |
| 4 | 395, Place de la Charente, Mascouche 2025-09-16 · 209 m · Vendu 460 000 $ (1 458 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +50 536 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 543 961 $ Poids 46 % |
| 5 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2024-10-17 · 214 m · Vendu 1 365 000 $ (3 906 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +275 384 $ · Ajust. superficie +68 738 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 1 729 597 $ Poids 36 % |
| 6 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 955 973 $ Poids 32 % |
| 7 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +142 170 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 1 379 528 $ Poids 31 % |
| 8 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 610 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 471 110 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.