1122 Rue AUVERGNE · Mascouche
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 101,5 m² · constr. 1967 · terrain 698,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 258 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916760918600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
64015916760918600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 32 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 305 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 451 196 $ Poids 92 % |
| 2 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 66 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +28 570 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 566 058 $ Poids 85 % |
| 3 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 78 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge −8 828 $ | 218 741 $ Poids 81 % |
| 4 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 246 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +26 270 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 589 248 $ Poids 79 % |
| 5 | 448, rue d'Alsace, Mascouche 2025-07-11 · 74 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +24 265 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 102 $ Poids 65 % |
| 6 | 621, rue Andrassy, Mascouche 2026-06-25 · 936 m · Vendu 629 000 $ (5 879 $/m²) 107 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −16 166 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 557 866 $ Poids 64 % |
| 7 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 782 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge −40 690 $ | 633 172 $ Poids 61 % |
| 8 | 355, ch. Newton, Mascouche 2025-09-10 · 805 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 517 767 $ Poids 58 % |
| 9 | 1312, avenue Normandie, Mascouche 2025-07-31 · 580 m · Vendu 423 000 $ (4 618 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +22 859 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 438 566 $ Poids 55 % |
| 10 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 567 156 $ Poids 55 % |
| 11 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 570 275 $ Poids 54 % |
| 12 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 410 509 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.