1092 Avenue NORMANDIE · Mascouche
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 121,1 m² · constr. 1971 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 295 600 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916762752000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
64015916762752000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 167 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge −4 414 $ | 242 536 $ Poids 85 % |
| 2 | 1141, avenue de Normandie, Mascouche 2025-07-16 · 152 m · Vendu 455 000 $ (3 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 451 893 $ Poids 66 % |
| 3 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 408 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +39 431 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 505 012 $ Poids 65 % |
| 4 | 621, rue Andrassy, Mascouche 2026-06-25 · 847 m · Vendu 629 000 $ (5 879 $/m²) 107 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +41 443 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 615 475 $ Poids 58 % |
| 5 | 627, rue de Pompéi, Mascouche 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 789 $/m²) 126,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −14 473 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 651 732 $ Poids 58 % |
| 6 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 182 $ Poids 55 % |
| 7 | 133c, croissant de Galles, Mascouche 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 727 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 551 955 $ Poids 50 % |
| 8 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −27 028 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 508 786 $ Poids 47 % |
| 9 | 355, ch. Newton, Mascouche 2025-09-10 · 746 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +41 217 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 567 328 $ Poids 46 % |
| 10 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 848 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +48 337 $ · Ajust. âge −28 170 $ | 704 174 $ Poids 44 % |
| 11 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +16 081 $ | 489 713 $ Poids 43 % |
| 12 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge −5 185 $ | 524 428 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.