1067 Rue BERRY · Mascouche
Valeur estimée
644 800 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 178,7 m² · constr. 1988 · terrain 2 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 910 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 375 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916763677800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
64015916763677800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 71 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, avenue de Normandie, Mascouche 2025-05-12 · 165 m · Vendu 606 000 $ (3 481 $/m²) 174,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge +57 570 $ | 725 730 $ Poids 64 % |
| 2 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 984 m · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 747 516 $ Poids 62 % |
| 3 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 627 m · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −40 192 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 637 740 $ Poids 58 % |
| 4 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 833 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 607 708 $ Poids 50 % |
| 5 | 499, rue du Bourbonnais, Mascouche 2025-04-25 · 731 m · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 593 055 $ Poids 50 % |
| 6 | 464, rue Andrassy, Mascouche 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 037 $/m²) 187,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 600 602 $ Poids 42 % |
| 7 | 807, Des Lilas, Mascouche 2025-05-07 · 933 m · Vendu 145 018 $ (762 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 959 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 152 143 $ Poids 41 % |
| 8 | 535, rue Andrassy, Mascouche 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (2 870 $/m²) 194,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −23 100 $ · Ajust. âge −47 515 $ | 534 545 $ Poids 37 % |
| 9 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 763 816 $ Poids 37 % |
| 10 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −35 415 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 720 620 $ Poids 30 % |
| 11 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +24 275 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 672 308 $ Poids 30 % |
| 12 | 1405, rue de la Tamise, Mascouche 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 976 $/m²) 194,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −24 105 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 627 039 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.