1080 Rue BERRY · Mascouche
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 110,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 011,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 011,9 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 266 600 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916763891100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
64015916763891100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 29 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 241 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge −3 311 $ | 232 762 $ Poids 93 % |
| 2 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 472 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 482 435 $ Poids 83 % |
| 3 | 621, rue Andrassy, Mascouche 2026-06-25 · 818 m · Vendu 629 000 $ (5 879 $/m²) 107 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 583 143 $ Poids 73 % |
| 4 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 938 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 483 495 $ Poids 68 % |
| 5 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 160 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +54 164 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 605 327 $ Poids 63 % |
| 6 | 355, ch. Newton, Mascouche 2025-09-10 · 743 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 539 513 $ Poids 59 % |
| 7 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 435 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +51 373 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 627 851 $ Poids 56 % |
| 8 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 878 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge −25 040 $ | 674 482 $ Poids 55 % |
| 9 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 943 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 544 205 $ Poids 54 % |
| 10 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 953 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +35 387 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 604 381 $ Poids 53 % |
| 11 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +22 318 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 643 949 $ Poids 52 % |
| 12 | 361, Chemin Newton, Mascouche 2025-06-05 · 731 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 931 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.