501-503 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
1 530 300 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 421,9 m² · constr. 2023 · terrain 1 315,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
421,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 220 500 $
Rôle antérieur 788 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916764021400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
1 027 300 $
Rôle antérieur
788 900 $
ID provincial
64015916764021400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 745 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 99 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, avenue Garden, Mascouche 2025-10-20 · 382 m · Vendu 1 070 000 $ (2 915 $/m²) 367,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +79 864 $ · Ajust. âge +69 550 $ | 1 318 562 $ Poids 59 % |
| 2 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2025-10-22 · 480 m · Vendu 1 445 000 $ (4 134 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +133 897 $ · Ajust. superficie +149 668 $ · Ajust. âge +93 925 $ | 1 822 490 $ Poids 47 % |
| 3 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 946 m · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie +97 865 $ · Ajust. âge +65 365 $ | 1 745 581 $ Poids 35 % |
| 4 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2024-10-17 · 480 m · Vendu 1 365 000 $ (3 906 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +275 384 $ · Ajust. superficie +141 382 $ · Ajust. âge +88 725 $ | 1 870 491 $ Poids 24 % |
| 5 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 649 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 053 349 $ Poids 15 % |
| 6 | 1399, Avenue de Normandie, Mascouche 2024-03-05 · 1.4 km · Vendu 1 189 000 $ (2 471 $/m²) 481,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +315 497 $ · Ajust. superficie −73 154 $ · Ajust. âge +101 065 $ | 1 532 408 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.