524 Rue ARTOIS · Mascouche
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 163,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 310,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310,5 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 336 600 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916764127900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
64015916764127900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 991 m · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 685 706 $ Poids 62 % |
| 2 | 1011, avenue de Normandie, Mascouche 2025-05-12 · 108 m · Vendu 606 000 $ (3 481 $/m²) 174,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie −18 100 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 663 264 $ Poids 61 % |
| 3 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 546 571 $ Poids 54 % |
| 4 | 499, rue du Bourbonnais, Mascouche 2025-04-25 · 843 m · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −24 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 360 $ Poids 39 % |
| 5 | 464, rue Andrassy, Mascouche 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 037 $/m²) 187,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −36 441 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 543 626 $ Poids 35 % |
| 6 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +44 200 $ · Ajust. âge −47 280 $ | 636 723 $ Poids 33 % |
| 7 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 630 609 $ Poids 33 % |
| 8 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −20 238 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 728 102 $ Poids 32 % |
| 9 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +55 806 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 604 745 $ Poids 29 % |
| 10 | 807, Des Lilas, Mascouche 2025-05-07 · 935 m · Vendu 145 018 $ (762 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 959 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge −10 151 $ | 137 723 $ Poids 29 % |
| 11 | 155, rue de Galles, Mascouche 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (4 176 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 677 857 $ Poids 28 % |
| 12 | 1051, Rue des Orchidées, Mascouche 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 393 000 $ (2 446 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 121 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.