1130 Rue AUVERGNE · Mascouche
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 100,3 m² · constr. 1974 · terrain 656,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 250 400 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916770057300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
64015916770057300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 38 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 286 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 464 926 $ Poids 92 % |
| 2 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 79 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +24 999 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 581 631 $ Poids 88 % |
| 3 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 226 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 604 645 $ Poids 81 % |
| 4 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 65 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge −1 104 $ | 225 279 $ Poids 78 % |
| 5 | 448, rue d'Alsace, Mascouche 2025-07-11 · 91 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +20 580 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 416 $ Poids 67 % |
| 6 | 621, rue Andrassy, Mascouche 2026-06-25 · 955 m · Vendu 629 000 $ (5 879 $/m²) 107 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −19 693 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 554 339 $ Poids 62 % |
| 7 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 765 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 651 501 $ Poids 60 % |
| 8 | 1312, avenue Normandie, Mascouche 2025-07-31 · 561 m · Vendu 423 000 $ (4 618 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 450 600 $ Poids 57 % |
| 9 | 355, ch. Newton, Mascouche 2025-09-10 · 823 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 514 732 $ Poids 57 % |
| 10 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge +29 590 $ | 582 668 $ Poids 55 % |
| 11 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 422 691 $ Poids 55 % |
| 12 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 586 270 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.