1138 Rue AUVERGNE · Mascouche
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 84,8 m² · constr. 1977 · terrain 656,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 218 500 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916770195900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
64015916770195900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 22 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 94 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −21 130 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 543 707 $ Poids 88 % |
| 2 | 1208, rue d'Auvergne, Mascouche 2025-12-18 · 189 m · Vendu 572 000 $ (7 114 $/m²) 80,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 641 271 $ Poids 83 % |
| 3 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 207 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −22 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 502 $ Poids 79 % |
| 4 | 1252, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-05-29 · 931 m · Vendu 475 000 $ (5 871 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 490 064 $ Poids 65 % |
| 5 | 448, rue d'Alsace, Mascouche 2025-07-11 · 108 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −27 030 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 520 807 $ Poids 61 % |
| 6 | 1312, avenue Normandie, Mascouche 2025-07-31 · 542 m · Vendu 423 000 $ (4 618 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 421 156 $ Poids 59 % |
| 7 | 1409, rue West, Mascouche 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 438 339 $ Poids 54 % |
| 8 | 1232, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-06-18 · 910 m · Vendu 505 000 $ (6 824 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +36 851 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 545 694 $ Poids 53 % |
| 9 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 439 176 $ Poids 51 % |
| 10 | 1225, avenue Louise, Mascouche 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (5 062 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 425 621 $ Poids 51 % |
| 11 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 380 374 $ Poids 50 % |
| 12 | 1231, rue d'Auvergne, Mascouche 2025-01-23 · 249 m · Vendu 508 000 $ (5 714 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 440 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 725 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.