1154 Rue AUVERGNE · Mascouche
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 126,4 m² · constr. 1975 · terrain 656,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 283 500 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916770463300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
64015916770463300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 44 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 56 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 190 $ Poids 76 % |
| 2 | 1141, avenue de Normandie, Mascouche 2025-07-16 · 132 m · Vendu 455 000 $ (3 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 470 260 $ Poids 71 % |
| 3 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 939 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −16 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 592 $ Poids 61 % |
| 4 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 230 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +51 442 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 526 423 $ Poids 56 % |
| 5 | 133c, croissant de Galles, Mascouche 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 727 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +26 234 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 575 381 $ Poids 54 % |
| 6 | 627, rue de Pompéi, Mascouche 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 789 $/m²) 126,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 667 073 $ Poids 51 % |
| 7 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 788 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 526 388 $ Poids 44 % |
| 8 | 621, rue Andrassy, Mascouche 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (5 879 $/m²) 107 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +57 021 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 631 053 $ Poids 43 % |
| 9 | 1346, rue West, Mascouche 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 627 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +50 646 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 680 502 $ Poids 41 % |
| 10 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 715 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +64 152 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 732 508 $ Poids 41 % |
| 11 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +27 618 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 711 814 $ Poids 39 % |
| 12 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge +5 185 $ | 546 345 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.