1160 Rue AUVERGNE · Mascouche
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 104,2 m² · constr. 1981 · terrain 656,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 276 400 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916770601900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
64015916770601900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 212 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 214 $ Poids 95 % |
| 2 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 65 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge +6 621 $ | 236 860 $ Poids 88 % |
| 3 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 145 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +36 606 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 612 383 $ Poids 78 % |
| 4 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 150 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +34 151 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 634 929 $ Poids 74 % |
| 5 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 698 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 685 048 $ Poids 65 % |
| 6 | 621, rue Andrassy, Mascouche 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (5 879 $/m²) 107 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 565 802 $ Poids 61 % |
| 7 | 448, rue d'Alsace, Mascouche 2025-07-11 · 161 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +32 559 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 580 395 $ Poids 61 % |
| 8 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 616 097 $ Poids 56 % |
| 9 | 1346, rue West, Mascouche 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 627 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −11 817 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 636 339 $ Poids 56 % |
| 10 | 355, ch. Newton, Mascouche 2025-09-10 · 895 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 524 594 $ Poids 55 % |
| 11 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 492 175 $ Poids 55 % |
| 12 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 873 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +6 358 $ | 237 357 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.