1147 Rue AUVERGNE · Mascouche
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 111,6 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 261 000 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916770698300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
64015916770698300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 39 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 0 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 556 $ Poids 95 % |
| 2 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 243 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 492 884 $ Poids 87 % |
| 3 | 621, rue Andrassy, Mascouche 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (5 879 $/m²) 107 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 587 552 $ Poids 62 % |
| 4 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 708 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +19 991 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 688 348 $ Poids 61 % |
| 5 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 493 980 $ Poids 61 % |
| 6 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 97 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +58 628 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 617 996 $ Poids 59 % |
| 7 | 133c, croissant de Galles, Mascouche 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 727 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 540 403 $ Poids 57 % |
| 8 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 196 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +55 751 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 640 329 $ Poids 56 % |
| 9 | 1346, rue West, Mascouche 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 627 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 638 860 $ Poids 54 % |
| 10 | 355, ch. Newton, Mascouche 2025-09-10 · 878 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +17 195 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 543 306 $ Poids 53 % |
| 11 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 984 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +19 045 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 555 321 $ Poids 51 % |
| 12 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +27 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 666 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.