1163 Rue AUVERGNE · Mascouche
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 112,7 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 263 200 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916770965700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
64015916770965700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 38 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge +1 104 $ | 239 747 $ Poids 95 % |
| 2 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 205 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +20 395 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 497 727 $ Poids 86 % |
| 3 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 673 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +23 274 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 694 760 $ Poids 62 % |
| 4 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 498 788 $ Poids 60 % |
| 5 | 621, rue Andrassy, Mascouche 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (5 879 $/m²) 107 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 590 785 $ Poids 59 % |
| 6 | 133c, croissant de Galles, Mascouche 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 727 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 727 $ Poids 58 % |
| 7 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 135 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +61 902 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 624 005 $ Poids 57 % |
| 8 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 159 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +58 962 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 646 240 $ Poids 54 % |
| 9 | 1346, rue West, Mascouche 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 627 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 645 005 $ Poids 54 % |
| 10 | 355, ch. Newton, Mascouche 2025-09-10 · 913 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 546 087 $ Poids 50 % |
| 11 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 625 399 $ Poids 50 % |
| 12 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 978 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +21 697 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 560 473 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.