1119 Rue AUVERGNE · Mascouche
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 93,2 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 249 600 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916771153700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
64015916771153700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 37 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 21 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 766 $ Poids 98 % |
| 2 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 270 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 581 221 $ Poids 89 % |
| 3 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 319 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −23 795 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 446 487 $ Poids 75 % |
| 4 | 448, rue d'Alsace, Mascouche 2025-07-11 · 105 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 546 608 $ Poids 72 % |
| 5 | 1208, rue d'Auvergne, Mascouche 2025-12-18 · 252 m · Vendu 572 000 $ (7 114 $/m²) 80,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +45 532 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 659 712 $ Poids 64 % |
| 6 | 1312, avenue Normandie, Mascouche 2025-07-31 · 594 m · Vendu 423 000 $ (4 618 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 432 091 $ Poids 63 % |
| 7 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 404 634 $ Poids 60 % |
| 8 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 597 173 $ Poids 58 % |
| 9 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 560 349 $ Poids 58 % |
| 10 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 76 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge −2 207 $ | 217 155 $ Poids 51 % |
| 11 | 1231, rue d'Auvergne, Mascouche 2025-01-23 · 301 m · Vendu 508 000 $ (5 714 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 440 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 607 565 $ Poids 49 % |
| 12 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 390 507 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.