1120 Avenue NORMANDIE · Mascouche
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 95,1 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 240 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916771257200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
64015916771257200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 22 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 33 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge −21 880 $ | 541 541 $ Poids 97 % |
| 2 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 294 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 565 167 $ Poids 87 % |
| 3 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 338 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −19 489 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 431 992 $ Poids 81 % |
| 4 | 448, rue d'Alsace, Mascouche 2025-07-11 · 131 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 552 444 $ Poids 72 % |
| 5 | 1312, avenue Normandie, Mascouche 2025-07-31 · 610 m · Vendu 423 000 $ (4 618 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 419 558 $ Poids 62 % |
| 6 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 391 898 $ Poids 62 % |
| 7 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 544 082 $ Poids 61 % |
| 8 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 580 970 $ Poids 59 % |
| 9 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 99 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie −16 315 $ · Ajust. âge −11 035 $ | 210 206 $ Poids 59 % |
| 10 | 1208, rue d'Auvergne, Mascouche 2025-12-18 · 277 m · Vendu 572 000 $ (7 114 $/m²) 80,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +52 291 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 643 590 $ Poids 58 % |
| 11 | 621, rue Andrassy, Mascouche 2026-06-25 · 915 m · Vendu 629 000 $ (5 879 $/m²) 107 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −34 977 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 539 054 $ Poids 53 % |
| 12 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 781 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −29 241 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 607 815 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.