1156 Avenue NORMANDIE · Mascouche
Valeur estimée
683 100 $
Unifamiliale · 6 126 $/m² · 111,5 m² · constr. 2016 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 200 $
Rôle antérieur 389 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916771900800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
423 600 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
64015916771900800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 32 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge +22 070 $ | 259 527 $ Poids 95 % |
| 2 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 247 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 553 757 $ Poids 87 % |
| 3 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 532 161 $ Poids 63 % |
| 4 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 696 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 766 300 $ Poids 62 % |
| 5 | 621, rue Andrassy, Mascouche 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (5 879 $/m²) 107 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +13 227 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 653 303 $ Poids 62 % |
| 6 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 100 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +58 331 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 666 928 $ Poids 60 % |
| 7 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 209 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +55 459 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 699 437 $ Poids 57 % |
| 8 | 133c, croissant de Galles, Mascouche 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 727 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 597 391 $ Poids 55 % |
| 9 | 355, ch. Newton, Mascouche 2025-09-10 · 889 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 598 703 $ Poids 52 % |
| 10 | 1346, rue West, Mascouche 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 627 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 736 179 $ Poids 52 % |
| 11 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 952 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 080 $ Poids 52 % |
| 12 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +27 392 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 674 395 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.