500 Rue SAINTONGE · Mascouche
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 88,4 m² · constr. 1982 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 220 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916772216700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
64015916772216700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 22 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 118 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge +24 615 $ | 568 096 $ Poids 95 % |
| 2 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 383 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 591 510 $ Poids 83 % |
| 3 | 1208, rue d'Auvergne, Mascouche 2025-12-18 · 366 m · Vendu 572 000 $ (7 114 $/m²) 80,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +28 458 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 668 377 $ Poids 73 % |
| 4 | 448, rue d'Alsace, Mascouche 2025-07-11 · 200 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 531 864 $ Poids 67 % |
| 5 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 716 $ Poids 60 % |
| 6 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 982 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 412 988 $ Poids 60 % |
| 7 | 1312, avenue Normandie, Mascouche 2025-07-31 · 683 m · Vendu 423 000 $ (4 618 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 440 043 $ Poids 59 % |
| 8 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 980 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −14 809 $ · Ajust. âge +38 010 $ | 607 670 $ Poids 58 % |
| 9 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 578 256 $ Poids 58 % |
| 10 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 418 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −34 672 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 456 759 $ Poids 55 % |
| 11 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 960 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −24 605 $ · Ajust. âge +51 110 $ | 571 289 $ Poids 55 % |
| 12 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 989 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +23 962 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 389 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.