512 Rue SAINTONGE · Mascouche
Valeur estimée
689 100 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 199,4 m² · constr. 1979 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 700 $
Rôle antérieur 371 900 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916772479500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
64015916772479500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 511 m · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 641 288 $ Poids 86 % |
| 2 | 1011, avenue de Normandie, Mascouche 2025-05-12 · 274 m · Vendu 606 000 $ (3 481 $/m²) 174,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +44 032 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 734 485 $ Poids 49 % |
| 3 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 960 m · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +55 315 $ · Ajust. âge +42 770 $ | 764 382 $ Poids 47 % |
| 4 | 499, rue du Bourbonnais, Mascouche 2025-04-25 · 616 m · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +25 110 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 599 114 $ Poids 47 % |
| 5 | 807, Des Lilas, Mascouche 2025-05-07 · 914 m · Vendu 145 018 $ (762 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 959 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge −7 976 $ | 153 508 $ Poids 43 % |
| 6 | 652, rue Andrassy, Mascouche 2025-03-21 · 785 m · Vendu 895 000 $ (4 190 $/m²) 213,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie −29 750 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 895 630 $ Poids 42 % |
| 7 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 741 371 $ Poids 42 % |
| 8 | 1215, avenue Lafleur, Mascouche 2025-04-07 · 985 m · Vendu 344 000 $ (1 665 $/m²) 206,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 755 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 418 161 $ Poids 39 % |
| 9 | 535, rue Andrassy, Mascouche 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (2 870 $/m²) 194,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 555 860 $ Poids 38 % |
| 10 | 464, rue Andrassy, Mascouche 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 037 $/m²) 187,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 606 383 $ Poids 37 % |
| 11 | 789, chemin Pincourt, Mascouche 2025-01-13 · 855 m · Vendu 280 000 $ (1 353 $/m²) 207 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 352 367 $ Poids 36 % |
| 12 | 1405, rue de la Tamise, Mascouche 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 976 $/m²) 194,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 631 740 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.