515 Rue SAINTONGE · Mascouche
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 103,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 537,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 331 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916773153600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
64015916773153600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 480 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 505 985 $ Poids 87 % |
| 2 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 258 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge +14 346 $ | 244 288 $ Poids 85 % |
| 3 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 185 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +35 713 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 630 635 $ Poids 78 % |
| 4 | 621, rue Andrassy, Mascouche 2026-06-25 · 831 m · Vendu 629 000 $ (5 879 $/m²) 107 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 564 920 $ Poids 72 % |
| 5 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 449 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +33 276 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 652 954 $ Poids 69 % |
| 6 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 902 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 508 318 $ Poids 66 % |
| 7 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 917 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +18 247 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 616 831 $ Poids 63 % |
| 8 | 355, ch. Newton, Mascouche 2025-09-10 · 766 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 523 835 $ Poids 61 % |
| 9 | 448, rue d'Alsace, Mascouche 2025-07-11 · 259 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +31 637 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 596 724 $ Poids 60 % |
| 10 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 951 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 644 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 460 519 $ Poids 59 % |
| 11 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 910 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 569 258 $ Poids 58 % |
| 12 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 673 902 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.