518 Rue SAINTONGE · Mascouche
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 124,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 231,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,4 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 313 100 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916773722000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
64015916773722000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 37 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 237 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge −9 932 $ | 240 380 $ Poids 78 % |
| 2 | 1141, avenue de Normandie, Mascouche 2025-07-16 · 175 m · Vendu 455 000 $ (3 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 446 463 $ Poids 70 % |
| 3 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 441 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +47 136 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 500 967 $ Poids 57 % |
| 4 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 871 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 628 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 500 628 $ Poids 57 % |
| 5 | 627, rue de Pompéi, Mascouche 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 789 $/m²) 126,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 661 574 $ Poids 56 % |
| 6 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 502 273 $ Poids 53 % |
| 7 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +4 594 $ | 484 551 $ Poids 51 % |
| 8 | 621, rue Andrassy, Mascouche 2026-06-25 · 890 m · Vendu 629 000 $ (5 879 $/m²) 107 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +51 437 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 625 468 $ Poids 51 % |
| 9 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge −18 147 $ | 518 873 $ Poids 46 % |
| 10 | 133c, croissant de Galles, Mascouche 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 727 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 546 366 $ Poids 41 % |
| 11 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 814 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +58 482 $ · Ajust. âge −43 820 $ | 698 669 $ Poids 41 % |
| 12 | 822, rue des Roses, Mascouche 2025-06-16 · 946 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +29 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 923 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.