1166 Avenue NORMANDIE · Mascouche
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 168,7 m² · constr. 1987 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 362 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916780128700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
64015916780128700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 075 $ Poids 60 % |
| 2 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 728 242 $ Poids 60 % |
| 3 | 1011, avenue de Normandie, Mascouche 2025-05-12 · 460 m · Vendu 606 000 $ (3 481 $/m²) 174,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge +54 540 $ | 705 296 $ Poids 59 % |
| 4 | 499, rue du Bourbonnais, Mascouche 2025-04-25 · 430 m · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 576 758 $ Poids 54 % |
| 5 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 740 007 $ Poids 53 % |
| 6 | 155, rue de Galles, Mascouche 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 176 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +27 773 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 723 993 $ Poids 39 % |
| 7 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 896 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +65 528 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 643 342 $ Poids 36 % |
| 8 | 1372, rue Lauzon, Mascouche 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 583 836 $ Poids 34 % |
| 9 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 582 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 559 582 $ Poids 34 % |
| 10 | 807, Des Lilas, Mascouche 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 145 018 $ (762 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 959 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 147 606 $ Poids 32 % |
| 11 | 1192, avenue Garden, Mascouche 2024-08-15 · 426 m · Vendu 926 000 $ (5 762 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +184 082 $ · Ajust. superficie +23 049 $ · Ajust. âge −83 340 $ | 1 049 791 $ Poids 31 % |
| 12 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −54 558 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 697 702 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.