1181 Rue AUVERGNE · Mascouche
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 108,8 m² · constr. 1976 · terrain 772,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 275 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916780263000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
64015916780263000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 42 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 78 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +1 104 $ | 235 891 $ Poids 94 % |
| 2 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 165 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 488 889 $ Poids 92 % |
| 3 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 637 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 683 123 $ Poids 67 % |
| 4 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 175 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +50 295 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 612 398 $ Poids 66 % |
| 5 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 123 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +47 578 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 634 856 $ Poids 64 % |
| 6 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 490 248 $ Poids 60 % |
| 7 | 621, rue Andrassy, Mascouche 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (5 879 $/m²) 107 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 579 322 $ Poids 59 % |
| 8 | 1346, rue West, Mascouche 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 627 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 634 032 $ Poids 57 % |
| 9 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 997 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +20 069 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 614 823 $ Poids 56 % |
| 10 | 133c, croissant de Galles, Mascouche 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 727 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −15 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 510 $ Poids 56 % |
| 11 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 813 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 236 805 $ Poids 54 % |
| 12 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 972 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 551 071 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.