1192 Avenue NORMANDIE · Mascouche
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 95,9 m² · constr. 1965 · terrain 919,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 252 300 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916780752500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
64015916780752500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 216 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge −21 880 $ | 543 922 $ Poids 94 % |
| 2 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 111 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 567 502 $ Poids 89 % |
| 3 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 131 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −17 676 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 433 805 $ Poids 86 % |
| 4 | 448, rue d'Alsace, Mascouche 2025-07-11 · 267 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 554 901 $ Poids 69 % |
| 5 | 1312, avenue Normandie, Mascouche 2025-07-31 · 400 m · Vendu 423 000 $ (4 618 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 421 406 $ Poids 67 % |
| 6 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 393 693 $ Poids 62 % |
| 7 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 121 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge −11 035 $ | 210 997 $ Poids 62 % |
| 8 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 589 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −26 854 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 610 202 $ Poids 60 % |
| 9 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 988 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 583 293 $ Poids 60 % |
| 10 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 950 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −14 916 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 549 587 $ Poids 60 % |
| 11 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 546 294 $ Poids 59 % |
| 12 | 1208, rue d'Auvergne, Mascouche 2025-12-18 · 100 m · Vendu 572 000 $ (7 114 $/m²) 80,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +55 137 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 646 436 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.